エントランスは物件の顔です。
入居者の方、内見に来た方が物件に入る際に必ず通る場所です。
エントランスが汚れている、チラシがゴミ箱から溢れている
そんな状態が長くほったらかしになっている物件に入居したいと思いますか？
大抵の人は、同じ家賃を払うなら管理がされている物件の方が良いと思うでしょう。
物件が遠く定期的に掃除に行けない場合もあるかと思いますが、
掃除代行会社に依頼するという方法もあります。
共用部分の清掃や入居者募集・退去対応、クレームや修繕等の対応を管理会社に委託する方法もありますが、入退去やクレーム対応・修繕は頻度が低いので 家賃の5％～10％と言われる管理料を払うかどうかは大家さんの考え方次第だと言えます。