一棟物のマンションやアパートの管理で役に立つアイテムの一つに高圧洗浄機があげられます。どのよう場面で役に立つか具体的に紹介していきたいと思います。
高圧洗浄機は水道水の何倍もの水圧で汚れを落としてくれます。例えばエントランスのタイルや外階段・廊下など人が通る場所や砂塵が入り込む場所は、時間とともに汚れが溜まってきます。洗剤とブラシでゴシゴシと汚れを擦って落とすのは結構大変です。その点高圧洗浄機は簡単に汚れを落としてくれます。但し、水を使用しますので、水はけのよい場所・水を使用できる場所に限られます。
高圧洗浄機使用の利点として私が特に感じた点は、洗剤を使用しないために洗剤残りによる滑りを気にする必要が無いという事です。少しでも洗剤が残っていると濡れる度に滑る恐れが出ますが、その心配が無いということは入居者の方や来客者の安全に繋がります。
汚れを落とし出来るだけ物件を綺麗に保つことは、入居者の方々の満足度も上がると同時に 内見者の印象も向上することでしょう。
私が高圧洗浄機を使用する場所として、道路と建物の間にあるⅬ字ブロックです。新築時や道路工事後に新品に交換されることもありますが、新品から数年も経つと汚れや劣化が目立ってきます。当初つるつるだった表面も荒れてきて、汚れも溜まりやすくなり苔も生えてきたりします。そのような汚れはブラシで綺麗にするのは難しいのです。
L字ブロックを高圧洗浄機で綺麗にするだけで、建物自体が新しくなったような錯覚をおぼえるようでした。テレビで 急な来客時ここだけ掃除しておけば綺麗に見られるというような番組を目にしたことがあります。同じことがマンションやアパート経営にも当てはまると思います。エントランスや自転車置き場・ゴミ置き場の清掃がちゃんとされている物件は管理がなされている物件だとよく言われます。L字ブロックの高圧洗浄をやられていない大家さん、試しにやってみては如何でしょうか？建物の印象が少し変わるかもしれません。